Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 15 ar/ 1500 m2 z rozpoczętą budową położoną w miejscowości Munina, gmina Jarosław, powiat jarosławski. Położona w unikalnym miejscu, wokół cisza, idealne miejsce do ucieczki od miejskiego zgiełku. Świetne miejsce na Twój dom! Działka w kształcie prostokąta - płaska, nieogrodzona, bezpośrednio przylega do wewnętrznej drogi; posiada uregulowany stan prawny. Na działce znajdziemy wylaną płytę fundamentową wg. rozpoczętych prac (maj 2021 r), w oparciu o projekt "LISANDRA XS-L" parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z garażem jednostanowiskowym, przeznaczonego dla 3-6 osobowej rodziny. Docelowo dom o wymiarach 12,58 m X 9,24 m, po zakończonych pracach ma posiadać 107,03 m2 powierzchni użytkowej + garaż 16,80 m2 + strych 15,95 m2. Działka nie leży na obszarze zagrożeń powodziowych, nie leży na terenach objętych ochroną przyrody oraz nie leży na terenach zagrożonych osuwiskami. Media: Prąd - na działce, Gaz - na działce, Kanalizacja - w sąsiedztwie, Woda - w sąsiedztwie. Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jarosław "Obszar Południe": 1.MN.40 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, który brzmi następująco: R o z d z i a ł 1 TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ § 5. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.MN.1; (...) 1.MN.42; (...) i 1.MN.101 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. W granicach terenów wyznaczonych w ust.1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się: 1) lokalizację obiektów garażowych i gospodarczych (w tym inwentarskich), 2) przeznaczenie części budynków mieszkalnych lub gospodarczych pod usługi podstawowe, 3) remont, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy z zachowaniem przyjętych warunków zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych, 4) lokalizację obiektów małej architektury (altany, wiaty, zadaszenia, kapliczki itp.), 5) realizację ciągów pieszo-jezdnych i ścieżek rowerowych, 6) lokalizację zakładu kamieniarskiego w granicach terenu 1.MN.89 na działce nr 1029. 3. W granicach terenów wyznaczonych w ust. 1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) maksymalny wskaźnik zabudowy – 40 %, 2) minimalna powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową przy wprowadzeniu funkcji usługowej – 1200 m2, 3) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji nadziemnych - do 10 m, 4) wysokość budynków garażowo-gospodarczych do jednej kondygnacji nadziemnej, wysokość obiektów do 6 m, 5) dopuszczona funkcja usługowa, o której mowa w ust. 2 pkt 2 nie może przekroczyć 30% powierzchni ogólnej budynku lub sumy powierzchni ogólnej budynków zlokalizowanych na działce budowlanej, 6) obowiązek stosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych: dla budynków mieszkalnych - 30-50º, dla budynków gospodarczych – 15-50º, 7) zakaz realizacji obiektów z dachami płaskimi, pulpitowymi, uskokowymi i asymetrycznymi, 8) obowiązek utrzymania jednolitego układu kalenic przy zachowaniu połaci dachowej skierowanej do kierunku drogi, 9) zachować minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, 10) obowiązek realizacji ogrodzeń z materiałów pochodzenia naturalnego (drewno, miejscowy kamień, metal, kuty metal itp.). W sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych oraz pola uprawne. W pobliżu szkoła, kościół, sklepy. Możliwość niewielkiej negocjacji ceny! Sprzedawana nieruchomość ma również bardzo dobre usytuowanie pod względem komunikacyjnym, łatwość dojazdu do centrum miasta jak i obwodnicy Jarosławia. Agent prowadzący to zlecenie: Renata Walewicz tel. 604 890 398 email: nieruchomosci.walewicz@gmail.com Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic.28226. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.