Zapraszam do miejscowości Morawsko leżącej w środkowej części powiatu jarosławskiego, w dolinie Sanu, nad Łęgiem Morawskim, oddalonej od miasta Jarosław w odległości około 9 km w kierunku południowym.
Do sprzedania jest działka rolno - budowlana o powierzchni 58,08 ar/ 5808 m2, położona w unikalnym miejscu, wokół cisza, spokój z niepowtarzalnym widokiem na pola pełne zieloni. Idealne miejsce do ucieczki od miejskiego zgiełku. Super miejsce na Twój dom!
Działka w kształcie prostokąta - pochyła, nieogrodzona, dobry dojazd - bezpośrednio przylega do wewnętrznej drogi asfaltowej; posiada uregulowany stan prawny.
W sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych oraz pola uprawne; dostępne wszystkie media. W okolicy działa Szkoła Podstawowa im. bł. Ks. Jana Balickiego oraz przedszkole, sklep, Kościół, tereny zielone.
Nieruchomość częściowo objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jarosław "Obszar Południe": 2.RM.50 - teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, który brzmi następująco:
R o z d z i a ł 4
TERENY UŻYTKOWANE ROLNICZO
§ 36.
1. Wyznacza się tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, oznaczone na rysunku planu symbolami
2.RM.1; (...) 2.RM.50; (...) i 2.RM.74 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy zagrodowej.
2. W granicach terenów wyznaczonych w ust.1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się:
1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej,
2) lokalizację wolnostojących obiektów usługowych i drobnej działalności produkcyjnej z ograniczeniem do 100 m2 powierzchni użytkowej,
3) lokalizację obiektów lub adaptację istniejących dla drobnej działalności produkcyjnej,
4) lokalizację obiektów małej architektury (altany, wiaty, zadaszenia, kapliczki itp.),
5) remont, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy z zachowaniem przyjętych warunków zagospodarowania terenu i
kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych,
6) realizację ciągów pieszo-jezdnych i ścieżek rowerowych.
3 .W granicach terenów wyznaczonych w ust. 1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy zagrodowej – 30 %,
2) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji nadziemnych – do 12 m,
3) wysokość obiektów garażowo-gospodarczych i obiektów produkcyjno-usługowych, o których mowa w ust. 2 pkt 2 i 3 do jednej kondygnacji
nadziemnej, wysokość obiektów do 9 m,
4) wysokość budynków inwentarskich zabudowy zagrodowej do 9 m,
5) w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zagospodarowanie terenu zgodnie z warunkami jak dla terenów 1.MN
określonych w § 5 niniejszej uchwały,
6) dopuszczoną działalność usługowo-produkcyjną realizować zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi z zakresu ochrony
środowiska,
7) obowiązek stosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych: dla budynków
mieszkalnych - 30-50º, dla budynków gospodarczych – 15-50º,
8) zakaz realizacji obiektów z dachami płaskimi, pulpitowymi, uskokowymi i asymetrycznymi,
9) zachować minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
10) obowiązek realizacji ogrodzeń z materiałów pochodzenia naturalnego (drewno, miejscowy kamień, metal, kuty metal itp.).
• Nieruchomość nie leży na obszarze zagrożeń powodziowych,
• Nieruchomość nie leży na terenach objętych ochroną przyrody,
• Nieruchomość nie leży na terenach zagrożonych osuwiskami,
Media:
Prąd - w sąsiedztwie,
Gaz - na działce,
Kanalizacja - w drodze,
Woda - w sąsiedztwie.
Sprzedawana nieruchomość ma również bardzo dobre usytuowanie pod względem komunikacyjnym, łatwość dojazdu do centrum miasta jak i obwodnicy Jarosławia.
Możliwość niewielkiej negocjacji ceny!
Agent prowadzący to zlecenie:
Renata Walewicz
tel. 664 708 777
r.walewicz@forysnieruchomosci.pl
Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu.
Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic.28226. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.
