Zapraszam do miejscowości Morawsko leżącej w środkowej części powiatu jarosławskiego, w dolinie Sanu, nad Łęgiem Morawskim, oddalonej od miasta Jarosław w odległości około 9 km w kierunku południowym. Do sprzedania jest działka rolno - budowlana o powierzchni 58,08 ar/ 5808 m2, położona w unikalnym miejscu, wokół cisza, spokój z niepowtarzalnym widokiem na pola pełne zieloni. Idealne miejsce do ucieczki od miejskiego zgiełku. Super miejsce na Twój dom! Działka w kształcie prostokąta - pochyła, nieogrodzona, dobry dojazd - bezpośrednio przylega do wewnętrznej drogi asfaltowej; posiada uregulowany stan prawny. W sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych oraz pola uprawne; dostępne wszystkie media. W okolicy działa Szkoła Podstawowa im. bł. Ks. Jana Balickiego oraz przedszkole, sklep, Kościół, tereny zielone. Nieruchomość częściowo objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Jarosław "Obszar Południe": 2.RM.50 - teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, który brzmi następująco: R o z d z i a ł 4 TERENY UŻYTKOWANE ROLNICZO § 36. 1. Wyznacza się tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, oznaczone na rysunku planu symbolami 2.RM.1; (...) 2.RM.50; (...) i 2.RM.74 z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy zagrodowej. 2. W granicach terenów wyznaczonych w ust.1 poza podstawowym przeznaczeniem dopuszcza się: 1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej, 2) lokalizację wolnostojących obiektów usługowych i drobnej działalności produkcyjnej z ograniczeniem do 100 m2 powierzchni użytkowej, 3) lokalizację obiektów lub adaptację istniejących dla drobnej działalności produkcyjnej, 4) lokalizację obiektów małej architektury (altany, wiaty, zadaszenia, kapliczki itp.), 5) remont, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy z zachowaniem przyjętych warunków zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów noworealizowanych, 6) realizację ciągów pieszo-jezdnych i ścieżek rowerowych. 3 .W granicach terenów wyznaczonych w ust. 1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) maksymalny wskaźnik zabudowy zagrodowej – 30 %, 2) wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji nadziemnych – do 12 m, 3) wysokość obiektów garażowo-gospodarczych i obiektów produkcyjno-usługowych, o których mowa w ust. 2 pkt 2 i 3 do jednej kondygnacji nadziemnej, wysokość obiektów do 9 m, 4) wysokość budynków inwentarskich zabudowy zagrodowej do 9 m, 5) w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zagospodarowanie terenu zgodnie z warunkami jak dla terenów 1.MN określonych w § 5 niniejszej uchwały, 6) dopuszczoną działalność usługowo-produkcyjną realizować zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi z zakresu ochrony środowiska, 7) obowiązek stosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych: dla budynków mieszkalnych - 30-50º, dla budynków gospodarczych – 15-50º, 8) zakaz realizacji obiektów z dachami płaskimi, pulpitowymi, uskokowymi i asymetrycznymi, 9) zachować minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej, 10) obowiązek realizacji ogrodzeń z materiałów pochodzenia naturalnego (drewno, miejscowy kamień, metal, kuty metal itp.). • Nieruchomość nie leży na obszarze zagrożeń powodziowych, • Nieruchomość nie leży na terenach objętych ochroną przyrody, • Nieruchomość nie leży na terenach zagrożonych osuwiskami, Media: Prąd - w sąsiedztwie, Gaz - na działce, Kanalizacja - w drodze, Woda - w sąsiedztwie. Sprzedawana nieruchomość ma również bardzo dobre usytuowanie pod względem komunikacyjnym, łatwość dojazdu do centrum miasta jak i obwodnicy Jarosławia. Możliwość niewielkiej negocjacji ceny! Agent prowadzący to zlecenie: Renata Walewicz tel. 664 708 777 r.walewicz@forysnieruchomosci.pl Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic.28226. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.