Na sprzedaż Dom 200 m² + Murowany Budynek Gosp. na Działce 50 ar (26 ar Budowlane) | Małkowice, gm. Orły
OPIS NIERUCHOMOŚCI Oferujemy na sprzedaż przestronną nieruchomość gruntową zabudowaną domem wolnostojącym o powierzchni całkowitej ok. 200 m², położoną na pięknie usytuowanej działce o powierzchni 0,4984 ha (49,84 ara) w miejscowości Małkowice (gm. Orły, pow. przemyski). Nieruchomość wyróżnia się olbrzymim potencjałem przestrzennym – według ustaleń planistycznych aż 25,8 ara działki stanowi teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z bezpośrednim dostępem do drogi oraz pełnym uzbrojeniem w media. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STAN TECHNICZNY DOM (200 m²):
PARTER (100 m² – w pełni zamieszkany i wykończony):
3 obszerne, jasne pokoje
Oddzielna kuchnia
Łazienka
Osobna toaleta
Spiżarnia oraz funkcjonalny korytarz
PIĘTRO (100 m² – stan surowy):
Układ pomieszczeń analogiczny jak na parterze, dający możliwość własnej aranżacji i wykończenia według indywidualnych potrzeb.
STRYCH:
Wysokie poddasze z dużym potencjałem przechowywania.
BUDYNEK:
Budynek wybudowany z pustaka, kryty blachą.
Dom wymaga termomodernizacji (docieplenia i elewacji) oraz wykończenia piętra, co stanowi idealną okazję do dostosowania domu pod siebie przy jednoczesnym prowadzeniu prac mieszkając na wykończonym parterze.
DZIAŁKA I ZABUDOWANIA TOWARZYSZĄCE
Działka 49,84 a: Teren płaski, ogrodzony, osłonięty z 3 stron naturalną zielenią/żywopłotem zapewniającym prywatność.
Strefa budowlana (25,8 a): Szeroka, ustawna część frontowa (ok. 50 m szerokości), w pełni uzbrojona, dająca możliwość budowy drugiego domu lub podziału.
Część rolno-ogrodowa (~24 a): Doskonała przestrzeń na duży ogród, sad, rekreację lub uprawy.
Zabudowania gospodarcze:
Murowany budynek gospodarczy z poddaszem użytkowym (idealny na warsztat, garaż lub magazyn).
2 garaże blaszane na posesji.
LOKALIZACJA I MEDIA
Media: Prąd, gaz, woda oraz kanalizacja podłączone do budynku.
Lokalizacja: Cicha, spokojna i bezpieczna okolica w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Szybki i dogodny dojazd do Przemyśla oraz do węzła autostrady A4.
ATUTY OFERTY
Zamieszkaj od razu: Wykończony parter pozwala zamieszkać bez ponoszenia kosztów wynajmu na czas wykończenia piętra.
Duża działka budowlana z mediami: 25,8 ara terenu budowlanego w cenie całej nieruchomości.
Zaplecze gospodarcze: Murowany budynek dający szerokie możliwości prowadzenia własnej działalności lub hobby.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie! Cena do rozsądnej negocjacji. Renata Bednarczyk tel. 506641234 r.bednarczyk@forysnieruchomosci.pl
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne (taksę notarialną, opłaty sądowe, podatek PCC) oraz wynagrodzenie Biura Nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.
