🌲 Dom w Bieszczadach 🌲Na sprzedaż komfortowa, uregulowana prawnie i gotowa do wprowadzenia
połowa domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni
63 m², położona w malowniczej miejscowości
Jureczkowa w gminie Ustrzyki Dolne, powiat bieszczadzki, woj. Podkarpackie.
Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej, pięknie położonej działce o powierzchni
10,03 ara (1003 m²). W skład oferty wchodzi również
połowa podzielonego budynku gospodarczego, pełniąca funkcję
garażu oraz praktycznego zaplecza gospodarczego. Dojazd drogą asfaltową gminną oraz zagwarantowany prawnie dojazd, udział 1/4 w działce drogowej nr
32/4 (wewnętrzna droga dojazdowa zapewniająca bezproblemowy zjazd).
Dom wybudowany w technologii murowanej w latach sześćdziesiątych, przechodził regularne prace modernizacyjne, jest docieplony i zadbany. Wnętrze wymaga tylko odświeżenia. Jest 3 pokoje , kuchnia, spiżarka, łazienka z prysznicem i wc razem, w kuchni zachowana dodatkowa kuchnia kaflowa i oczywiście kuchenka gazowa. Piwnica znajduje się pod całym budynkiem. Przestrzeń tą można wykorzystać na wiele sposobów, np.: jako warsztat, pracownię, spiżarnię czy dodatkową przestrzeń użytkową. Wnętrze domu jest funkcjonalne a wyposażenie w nowoczesne ogrzewanie gazowe zapewnia wygodę oraz niskie koszty eksploatacji. Około 6 lat temu zmieniono instalacje elektryczne i kanalizacyjne. Zaletą jest też strych, na którym obecnie znajduje się jeden pokój. Przestrzeń daje jednak możliwość stworzenia dodatkowych pomieszczeń, zależnie od potrzeb i pomysłu nowego właściciela.
To idealna propozycja zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i pod inwestycję turystyczną w sercu Bieszczad.
🔑 KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- STAN Do odświeżenia : Dom, zadbany, niewymagający dużych nakładów finansowych na start.
- Typ budynku: Połowa budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej.
- Rok budowy: Budynek wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej w latach 60 tych (okres intensywnej budowy osiedli i zabudowy wielorodzinnej w tym rejonie Bieszczadów).
- Stan budynku: Po remoncie, w stanie bardzo dobrym – czysty, zadbany, niewymagający nakładów finansowych.
- DUŻA, USTAWNA DZIAŁKA (10,03 ARA): Pięknie zagospodarowany grunt dający dużą prywatność, przestrzeń na ogród, altanę lub rekreację.
- WYGODNE OGRZEWANIE: Budynek wyposażony w instalację gazową– bezobsługowe i komfortowe ogrzewanie. Ekonomiczne ogrzewanie gazowe z piecem 2-funkcyjnym
- GARAŻ I BUDYNEK GOSPODARCZY: Dodatkowa przestrzeń na samochód, rowery, sprzęt ogrodowy czy opał.
- Garaż / Budynek gospodarczy:
- Przedmiotem sprzedaży jest połowa fizycznie podzielonego budynku gospodarczego.
- Służy jako wygodny, garaż na samochód oraz przestrzeń do przechowywania drewna, sprzętu ogrodowego, rowerów czy narzędzi.
- Dostęp do drogi publicznej:
- Nieruchomość posiada w pełni uregulowany prawnie dostęp do drogi publicznej poprzez udział w wysokości 1/4 w działce nr 32/4, stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową.
📐 MEDIA I INFRASTRUKTURA:- Prąd - 10 paneli fotowoltaicznych na dachu
- Woda / Kanalizacja
- Ogrzewanie i ciepła woda: Bezobsługowe, nowoczesne ogrzewanie gazowe za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego.
- Gaz - instalacja wewnętrzna gazowa wykonana i zalegalizowana w 2019 r. ,gaz z zewnętrznej butli gazowej
- Dojazd: Publiczną drogą asfaltową
📍 LOKALIZACJA:Jureczkowa to spokojna i malownicza miejscowość położona w sercu Bieszczad. Otoczenie lasów, wzgórz i czystego powietrza czyni to miejsce idealne dla osób , które chcą uciec od miejskiego hałasu i cieszyć się naturą. Okolica oferuje piękne krajobrazy, lasy, szlaki i możliwość aktywnego odpoczynku. To miejsce do zamieszkania , jak i stworzenia drugiego domu wakacyjnego czy bazy wypadowej w Bieszczady.
- Ustrzyki Dolne – szybki dojazd (wyciągi narciarskie, sklepy, urzędy, szkoły).
- Arłamów – w sąsiedztwie znany kompleks rekreacyjno-hotelowy.
- W okolicy liczne szlaki piesze i rowerowe.
📞 KONTAKT I PREZENTACJA:Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.
Renata Bednarczyk tel. 506641234Licencja zawodowa pośrednika nr 27077
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. 
