Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną zlokalizowaną
w Przemyślu przy ul. Zamkniętej (przepiękna i spokojna dzielnica Wilcze).
To idealna propozycja dla inwestora szukającego bazy pod budowę lub rozbudowę, który chce wykorzystać doskonałe parametry planistyczne i media miejskie.
📌 NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:
- Lokalizacja: Przemyśl, ul. Zamknięta (dzielnica Wilcze) – bezpieczna, cicha i zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum miasta.
- Powierzchnia działki: Łącznie 0,1294 ha (12,94 ara), w tym:
- Tereny mieszkaniowe (B): 0,0487 ha
- Grunty orne (R): 0,0807 ha
- Przeznaczenie w MPZP: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem II.2.MN (Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
🛠 ZABUDOWANIA I STAN TECHNICZNY:
Na działce znajdują się:
- Drewniany, otynkowany dom mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 150 m². Budynek o drewnianej konstrukcji (jedna ze ścian murowana). Kwalifikuje się do generalnego remontu, odbudowy, rozbudowy.
- Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 60 m².
Atut inwestycyjny: Istniejąca zabudowa ułatwia procedury urzędowe (np. odbudowa, rozbudowa lub nadbudowa na zgłoszenie/pozwolenie na bazie istniejących obiektów), co skraca proces przygotowania nowej inwestycji!
🔌 PEŁNE UZBROJENIE (MEDIA):
Nieruchomość posiada znakomity i bezpośredni dostęp do sieci miejskich:
- Prąd: Skrzynka elektryczna złączowo-kablowa (ZK) zainstalowana bezpośrednio przy ogrodzeniu
- Woda, kanalizacja oraz gaz: Wszystkie media przebiegają w drodze lub bezpośrednio w granicy działki.
📐 SPECYFIKA I KSZTAŁT DZIAŁKI:
Działka ma charakterystyczny, wydłużony i wąski kształt (tzw. działka wstęgowa). Front działki od ulicy Zamkniętej zapewnia doskonałe i bezpośrednie zagospodarowanie wjazdu oraz strefy frontowej nieruchomości, natomiast pozostała, długa część gruntu świetnie sprawdzi się jako prywatna strefa rekreacyjna, ogród warzywny, sad lub przestrzeń wypoczynkowa odizolowana od sąsiadów.
✨ DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
- Czysta karta: Możliwość wyczyszczenia terenu i wybudowania nowoczesnego domu idealnie wpisującego się w architekturę nowoczesnych domów na wąskie działki.
- Pełne media miejskie: Gaz, prąd, woda i kanalizacja to rzadkość w tak zielonych rejonach miasta.
- Lokalizacja: Dzielnica Wilcze łączy w sobie ciszę podmiejskiego życia z wygodnym i szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej Przemyśla.
- Pewny stan prawny: Pełna własność, uregulowane księgi wieczyste.
🗺 INFRASTRUKTURA I UDOGODNIENIA W POBLIŻU:
Mimo że ulica Zamknięta na Wilczu zapewnia upragnioną ciszę i spokój z dala od wielkomiejskiego zgiełku, nieruchomość jest świetnie skomunikowana z kluczowymi punktami Przemyśla. W odległości zaledwie kilkunastu minut pieszo lub kilku minut jazdy samochodem mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:
- Edukacja i opieka: Wygodny dostęp do pobliskich przedszkoli oraz szkół podstawowych, co czyni tę lokalizację przyjazną dla rodzin z dziećmi.
- Zakupy i codzienne sprawy: W bliskim sąsiedztwie znajdują się lokalne sklepy spożywcze, markety, galeria handlowa oraz punkty usługowe, które pozwalają na szybkie załatwienie codziennych spraw bez konieczności stania w korkach.
- Sport i rekreacja: Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – bliskość terenów zielonych idealnie nadaje się na spacery czy rower. Ponadto w zasięgu zaledwie około 2 km znajduje się nowoczesna infrastruktura Przemyskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji (POSiR), oferująca halę sportową oraz nowoczesną siłownię i strefę fitness (POSiR fit). W promieniu niespełna 3 km dostępna jest również strefa relaksu z krytym basenem i gabinetami SPA (w SPA Hotelu Gloria).
- Komunikacja: Sprawny dojazd do ścisłego centrum miasta oraz bliskość przystanków komunikacji miejskiej gwarantują, że przemieszczanie się po Przemyślu jest szybkie i bezproblemowe.
Zapraszamy do kontaktu i osobistych oględzin nieruchomości na miejscu! MALWINA SZOŁEK
tel. 724 591 440
m.szolek@forysnieruchomosci.pl
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne (taksę notarialną, opłaty sądowe, podatek PCC) oraz wynagrodzenie Biura Nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.
