OKAZJA! Dochodowy obiekt usługowy 79 m² z dużym parkingiem – Orły, blisko drogi krajowej.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości
Orły, ul. Lipowa (powiat przemyski, woj. podkarpackie). To idealna propozycja dla osób szukających gotowego biznesu lub miejsca pod nową działalność usługową w świetnej lokalizacji.
Najważniejsze informacje:- Powierzchnia budynku: 79 m² (budynek jest zadbany, jednokondygnacyjny, kryty blachą).
- Działka: ok. 10 arów (w planie zagospodarowania przestrzennego jako teren usługowy daje dużą swobodę w dalszym przeznaczeniu obiektu).
- Parking: Wyłożony estetyczną kostką brukową – wygodny dla klientów i dostawców, co znacząco podnosi komfort obsługi.
- Lokalizacja: ul. Lipowa, zaledwie 100 m od zjazdu na drogę krajową. Miejsce gwarantujące doskonałą widoczność i duży przepływ potencjalnych klientów, ogromny potencjał ekspozycyjny i łatwy dostęp dla klientów.
- Dojazd: Bardzo łatwy wjazd i wyjazd z posesji (dwustronny).
Dlaczego warto? Obiekt obecnie funkcjonuje jako
dobrze prosperujący sklep wielobranżowy z wyrobioną renomą, bazą stałych zadowolonych klientów i wysokimi obrotami, co jest ogromną wartością dodaną. Jest to biznes który nie wymaga dużych inwestycji, aby zacząć zarabiać od zaraz.
Potencjał rozwoju / Inne przeznaczenie: Dzięki przeznaczeniu w planie zagospodarowania (teren usługowy) oraz doskonałej lokalizacji, nieruchomość posiada ogromny potencjał adaptacyjny. Jeśli nie sklep, obiekt świetnie sprawdzi się jako:
- Warsztat samochodowy / Wulkanizacja: (w okolicy brakuje profesjonalnego punktu serwisowego, parking z kostki jest już przystosowany do manewrów samochodowych, przy drodze o dużym natężeniu to gotowy model biznesowy).
- Punkt kurierski / Logistyczny: idealne miejsce na punkt nadań i odbiorów przesyłek (typu paczkomat/punkt partnerski), biorąc pod uwagę bliskość drogi krajowej.
- Gastronomia / Punkt typu "Fast Food" / Drive-thru: dobry wjazd/wyjazd oraz parking sprzyjają szybkim zakupom spożywczym lub gastronomicznym dla podróżnych..
- Showroom / Sklep specjalistyczny: dzięki dużej witrynie obiekt świetnie sprawdzi się jako salon sprzedaży, sklep z częściami do maszyn rolniczych lub punkt sprzedaży artykułów ogrodniczych.
To unikalna nieruchomość w regionie, która łączy w sobie spokojną lokalizację z bezpośrednim dostępem do ciągu komunikacyjnego o dużym natężeniu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Agent prowadzący Renata Bednarczyk 📞
506641234
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji przekazanych przez właściciela i może ulec aktualizacji.
