Działka z potencjałem i widokiem – Śliwnica, gm. Dubiecko Szukasz miejsca, gdzie natura spotyka się z możliwościami inwestycyjnymi? Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczym Przemysko-Dynowskim Obszarze Chronionego Krajobrazu. To idealna propozycja dla osób marzących o domu w spokojnej, zielonej okolicy lub szukających bezpiecznej lokaty kapitału. Kluczowe informacje: · Numer działki: 691/1, obręb Śliwnica. · Powierzchnia całkowita: 56 arów. · Klasa gruntu: RIVa i RIVb (grunty te nie wymagają zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze – brak konieczności kosztownego i czasochłonnego "odrolnienia"co znacznie upraszcza proces budowy). Warunki zabudowy i możliwości: Na działkę zostały wydane Warunki Zabudowy obejmujące: · Budowę budynku jednorodzinnego wraz z infrastrukturą na powierzchni 20 arów. · Budowę własnej studni oraz zbiornika na ścieki (szambo) lub przydomowej oczyszczalni ścieków. · Możliwość podziału: Decyzja dopuszcza wydzielenie mniejszej działki budowlanej, co daje elastyczność w zagospodarowaniu terenu. Charakterystyka terenu: Działka jest obecnie nieogrodzona, porośnięta krzewami i drzewami. To świetna okazja, aby po wycięciu zyskać darmowy surowiec drzewny lub wkomponować najładniejsze okazy w przyszły ogród! W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna, lasy oraz tereny zielone, co gwarantuje prywatność i ciszę. Dojazd i media: Dostęp do drogi publicznej powiatowej odbywa się poprzez teren działek sąsiednich, na zasadzie prawnie uregulowanej służebności przechodu i przejazdu (wpisanej do Księgi Wieczystej). Media: Okolica jest uzbrojona w energię elektryczną oraz gaz. Dlaczego warto? To miejsce dla miłośników pięknych krajobrazów. Położenie w obszarze chronionym zapewnia niezmienne walory przyrodnicze, a jednoczesna bliskość mediów sprawia, że budowa wymarzonego domu jest tu w zasięgu ręki.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo! 📞 Kontakt Renata Bednarczyk tel. 506641234 r.bednarczyk@forysnieruchomosci.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne (taksę notarialną, opłaty sądowe, podatek PCC) oraz wynagrodzenie Biura Nieruchomości.
