Przemyśl, ul. Dworskiego Mam przyjemność zaprezentować Państwu klimatyczny apartament na sprzedaż, znajdujący się w kamienicy z roku ok 1925 położonej na Stary Mieście przy ulicy Dworskiego w Przemyślu. W szczególności zapraszam osoby ceniące przestrzeń, funkcjonalność oraz komfort do zapoznania się z ofertą prezentowanej nieruchomości. DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE? • Dla pary/rodziny • Dla inwestora Ta nieruchomość, to doskonały wybór zarówno dla osób poszukujących idealnej przestrzeni do zamieszkania. To także świetne miejsce do prowadzenia własnego biznesu, bądź zainwestowania swojego kapitału i wynajęcia mieszkania – dzięki bliskości Rynku Głównego ta lokalizacja zawsze będzie pożądana przez najemców. Apartament aktualnie wykorzystywany jest na najmem krótkoterminowym i przynosi stałe, realne wpływy. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI Prezentowany apartament mieści się na II piętrze kamienicy. Mieszkanie o powierzchni ok 91,70 m2 jest wykończone w wyjątkowym stylu i wyposażone w unikalne meble, a wnętrze zachwyca przestrzenią i klimatem. Ogromnym atutem mieszkania jest wysoki na 3,30 metrów sufit. Dzięki swojej lokalizacji oraz rozmieszczeniu pomieszczeń sprawdzi się idealnie dla osób ceniących nietuzinkowe wnętrza oraz życie w centrum zabytkowego miasta. Lokal jest bardzo dobrze doświetlony - ekspozycja okien zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła. Na jego powierzchnię składają się następujące pomieszczenia: - przedpokój o pow. ok 8 m2 - hall o pow. ok 4 m2 - kuchnia o pow. ok 13 m2 - pokój I o pow. ok 16 m2 - pokój II o pow. ok 11 m2 - pokój III o pow. ok 36 m2 - łazienka o pow. ok 3,50 m2 Dodatkowo z klatki schodowej na tym samym piętrze znajduje się wyjście na balkon z widokiem na cichy wewnętrzny dziedziniec. Na podłogach parkiet dębowy oraz zachowana oryginalna stolarka wewnętrzna. Podłoga mieszkania w części pokoju i przedpokoju składa się z parkietu dębowego ułożonego w unikatowy wzór, podłoga mieszkania w części kuchni w terakocie ceramicznej stylizowanej na panele z ogrzewaniem podłogowym, podobnie jak w części hallu oraz z wkomponowaną drewnianą wycieraczką. W łazience podłoga w terakocie ceramicznej z ogrzewaniem podłogowym. Ściany w pomieszczeniach w tynkach gipsowych zostały odmalowane w jasne kolory. Okna nowe PCV z ekspozycją na trzy strony świata. W pokojach zostały zachowane również piece kaflowe, a w kuchni kuchnia kaflowa. Do mieszkania przynależy także piwnica mieszcząca się na parterze budynku o metrażu 30,10m2 z wejściem zlokalizowanym za zewnątrz budynku w bocznej jego części. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwu funkcyjnego. W budynku znajduje się również instalacja Miejskiej Sieci Ciepłowniczej, co daje możliwość podłączenia mieszkania do tego rodzaju źródła ciepła. LOKALIZACJA Miejsce idealne dla osób kochających uroki miejskiego życia. Znakomita lokalizacja: spacerem 5 minut na Rynek Starego Miasta, piękne trasy spacerowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne atrakcje historyczne, takie jak Zamek Królewski, zabytkowe kościoły, muzea. Dodatkowo nie brakuje obszarów pełnych zieleni - niedaleko usytuowany jest park, Kopiec Tatarski oraz stok narciarski. Ponadto w okolicy znaleźć można wiele punktów usługowych oraz gastronomicznych. W zasięgu krótkiego spaceru są sklepy spożywcze, szkoły , przychodnie, apteki, plac zabaw, restauracje oraz kawiarnie. Stare Miasto daje swoim mieszkańcom wyjątkowe połączenie bliskości centrum miasta oraz historycznych zakątków i uliczek tętniących życiem kulturalnym. OPŁATY I STAN PRAWNY Budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową, utrzymany w czystości. Opłaty do wspólnoty mieszkaniowej na poziomie ok 450,00 zł. W 2010r. został wymieniony dach, w najbliższej przyszłości planowane są prace remontowe polegające na odrestaurowaniu wejścia do klatki schodowej/hallu. Uregulowany stan prawny. Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą i udziałem w gruncie. Brak wpisów w działach III i IV Księgi Wieczystej dot. hipoteki, zabezpieczeń, służebności, roszczeń. Do niewątpliwych atutów mieszkania należą: - lokalizacja - kameralna i oddająca klimat kamienica - bardzo dobry stan techniczny mieszkania Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania – Malwina Szołek, tel. 724 591 440. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie Biura Nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.