Przemyśl, ul. Grunwaldzka - kamienica z 1900 roku, dwukondygnacyjna, położona w niedalekiej odległości od centrum miasta, nieopodal nadsańskiego deptaka spacerowo-wypoczynkowego. Poszukujesz nieruchomości w Przemyślu na cele inwestycyjne? Planujesz zakup obiektu na cele wynajmu lokali? A może sam jesteś przedsiębiorcą poszukującym doskonałej lokalizacji dla własnej działalności? - Ta oferta jest dla Ciebie ! Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 562m2, zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym o powierzchni ok 308m2, (powierzchnia zabudowy 215m2), garażem wolnostojącym jednostanowiskowym o pow. 21m2 oraz budynkiem gospodarczym o pow. 38m2. Stan Techniczny i Modernizacje: Kamienica przeszła szereg modernizacji, które podnoszą jej wartość i komfort użytkowania. W 2024 roku odrestaurowano elewację, nadając budynkowi świeży i atrakcyjny wygląd. Całość jest podpiwniczona, co zwiększa funkcjonalność. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty jest płaską blachą, co zapewnia trwałość. Dodatkowo, w 2023 roku wymieniono stolarkę okienną na PCV, co gwarantuje lepszą izolację termiczną i akustyczną. Budynek jest w pełni wyposażony w niezbędne instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Potencjał Inwestycyjny i Układ Funkcjonalny: Ta kamienica to idealna propozycja dla inwestorów dzięki zróżnicowanemu układowi lokali: * Parter: Znajdują się tu dwa lokale użytkowe o powierzchniach około 70 m² i 64 m², każdy z osobnym wejściem od głównej ulicy. Oba lokale są obecnie wynajmowane i przynoszą stały dochód, co daje możliwość kontynuacji dotychczasowych umów najmu i natychmiastowych wpływów. * Pierwsze piętro: Mieszczą się tu dwa niezależne lokale mieszkalne: - Lokal o powierzchni 85 m² składa się z przedpokoju, kuchni, łazienki oraz trzech pokoi ułożonych w amfiladzie. - Lokal o powierzchni 48 m² obejmuje kuchnię i dwa pokoje. Budynek posiada również balkon od strony podwórza, a dla wygody mieszkańców i użytkowników dostępne są dwie toalety również od strony podwórza. Otoczenie i Dodatkowe Udogodnienia: Teren nieruchomości jest ogrodzony, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Wewnętrzne podwórko to prawdziwa oaza spokoju – pięknie zagospodarowane, pełne zieleni i kwiatów, z altaną, garażem i budynkiem gospodarczym, idealne na relaks po pracy. Lokalizacja kamienicy jest jej niekwestionowanym atutem. Znajduje się w bliskiej odległości od centrum miasta, około 800 m od Starego Miasta, tuż obok nadsańskiego deptaka spacerowo-wypoczynkowego. W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura miejska: przystanki autobusowe, kościoły, sklepy spożywcze, apteki, liczne lokale gastronomiczne, stacja paliw i wiele innych. Ogromny Potencjał: Ze względu na bardzo dobrą lokalizację i zróżnicowany charakter pomieszczeń, kamienica ta jest odpowiednim miejscem zarówno na prowadzenie działalności handlowo-usługowej, jak i mieszkalno-noclegowej. Nieruchomość posiada ogromny potencjał i możliwości aranżacyjne przestrzeni zgodnie z indywidualnymi preferencjami. To idealne miejsce dla rodziny, a jednocześnie świetna opcja do prowadzenia własnego biznesu lub inwestowania kapitału poprzez wynajem lokali. Ten obiekt, dzięki świetnej lokalizacji, dużemu potencjałowi i wyjątkowemu charakterowi, jest idealny pod inwestycję przynoszącą stałe, realne wpływy. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE! Malwina Szołek, tel. 724 591 440 Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne (taksę notarialną, opłaty sądowe, podatek PCC) oraz wynagrodzenie Biura Nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.