Na sprzedaż nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Krasiczyn, zaledwie 10 km od centrum Przemyśla. Działka o imponującej powierzchni 7400 m² oferuje wyjątkowe połączenie przestrzeni mieszkalnej z naturalnym otoczeniem. W skład nieruchomości wchodzi: • Dom wolnostojący: Jednokondygnacyjny budynek mieszkalny z lat 60., o powierzchni użytkowej 73,34 m². Dom jest częściowo podpiwniczony i wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych upodobań. Dom wyposażony jest w instalacje: wodną (z sieci gminnej), elektryczną, kanalizacyjną (z sieci gminnej) oraz gazową. Ogrzewanie stanowią piec typu "koza" oraz kuchnia kaflowa. Ze względu na wiek budynku i stan wykończenia, standard jest niski, a niektóre pomieszczenia są niewykończone. Budynek został zbudowany w konstrukcji mieszanej, ławy i ściany fundamentowe z betonu, zbrojone. Ściany zewnętrzne drewniane z bali, wewnętrzne - nośne drewniane, strop żelbetowy nad piwnicą, drewniany nad parterem, dach drewniany, kryty dachówka cementową. • Budynek gospodarczy: Dodatkowa przestrzeń do wykorzystania na warsztat, garaż lub magazyn. • Działka: Nieruchomość charakteryzuje się nieregularnym kształtem . Część północna jest zabudowana, a część południowa porośnięta jest lasem, co tworzy unikalny mikroklimat i zapewnia prywatność. Wjazd na posesję jest od strony północnej, część drogi przebiega przez Komarski Potok. Działka jest terenem ze znacznymi różnicami w wysokości i jest nieogrodzona. Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość znajduje się we wschodniej części Krasiczyna, po prawej stronie Sanu, przy lokalnej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu. W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna Dojazd do Przemyśla jest szybki i wygodny – można skorzystać z transportu publicznego (PKS i MZK), przystanek znajduje się zaledwie 600 metrów od posesji. Działka, choć obecnie niezagospodarowana w części leśnej, stanowi idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury, jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Teren, pomimo braku planu zagospodarowania przestrzennego, jest przeznaczony pod zabudowę osiedleńczą (tereny M). Możliwość dokupienia gruntu rolnego Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia działki rolnej o powierzchni 85 arów (0,85 ha) za cenę 34 500 zł. Grunty orne klasy R IVa znajdują się w niedalekiej odległości, co stanowi świetną okazję dla osób planujących działalność rolniczą lub inwestycję w ziemię. To doskonała propozycja dla osób szukających nieruchomości z potencjałem, która pozwoli na stworzenie wymarzonego domu w otoczeniu zieleni. Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Renata Bednarczyk tel. 506641234 Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 27077.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.