Na sprzedaż Kamienica inwestycyjna – Przemyśl, ul. Słowackiego – 527 m² Na sprzedaż kamienica o powierzchni użytkowej 527 m², położona przy ul. Słowackiego w Przemyślu – w dobrze skomunikowanej części miasta, z dogodnym dostępem do centrum i infrastruktury miejskiej. Budynek o dużym potencjale inwestycyjnym, wymagający generalnego remontu. Idealna propozycja dla inwestora zainteresowanego rewitalizacją nieruchomości z możliwością zwiększenia wartości i uzyskania stabilnych przychodów z najmu. Kamienica składa się z 10 lokali mieszkalnych (częściowo wynajętych, część pustostanów) oraz 2 lokali usługowych na parterze z oddzielnymi wejściami od głównej ulicy – obecnie użytkowanych przez najemców. Istnieje więc możliwość kontynuacji dotychczasowych umów najmu a to zapewnia bieżący dochód, a jednocześnie umożliwia płynne planowanie inwestycji. Układ pomieszczeń oraz istniejące najmy pozwalają na prowadzenie prac etapowo, przy jednoczesnym zachowaniu częściowego dochodu. Układ kamienicy pozwala na zróżnicowane scenariusze rozwoju: od podziału na nowoczesne apartamenty, po stworzenie przestrzeni biurowych lub komercyjnych. Dodatkowym atutem jest korzystne położenie – w pobliżu komunikacji miejskiej, punktów handlowo-usługowych i infrastruktury miejskiej. Kamienica posiada uregulowany stan prawny i nie jest objęta opieką konserwatorską. Budynek wyposażony jest w następujące media: - energia elektryczna, - kanalizacja miejska, - wodociąg miejski, Dane techniczne: - Kubatura: 3736 m3 - Powierzchnia użytkowa: 527,54 m2 -Liczba kondygnacji: 3 + poddasze - Rodzaj konstrukcji : murowana - Materiał ścian: cegła - Fundamenty: murowane -Konstrukcja dachu : drewniana -Stropy: drewniane Charakterystyka nieruchomości: - 3 kondygnacje nadziemne + nieużytkowe poddasze, - konstrukcja murowana, stropy drewniane, brak piwnic, - powierzchnia użytkowa 527 m², -10 lokali mieszkalnych (część wynajęta, część pustostanów), - parter zajmują działające 2 lokale usługowe – obecnie wynajęte, - budynek w złym stanie technicznym – konieczność generalnego remontu. - możliwość pełnej rewitalizacji. - duży potencjał rozwojowy (mieszkania, apartamenty, biura). Kamienica znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta – blisko centrum, przystanków komunikacji miejskiej, punktów handlowych i usługowych. Obiekt nie jest podpiwniczony, co upraszcza niektóre prace remontowe, a jego klasyczna, murowana konstrukcja daje szerokie możliwości adaptacyjne: od modernizacji mieszkań, po stworzenie lokali pod wynajem krótkoterminowy lub powierzchni biurowych. Atuty inwestycyjne: - lokalizacja w rozwijającej się części Przemyśla, - częściowe obłożenie najemcami, co umożliwia etapowe prace, - potencjał do pełnej modernizacji i podniesienia standardu nieruchomości, - stabilny przychód z wynajętych lokali usługowych. Nieruchomość z dużym potencjałem przy właściwym zagospodarowaniu – zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i komercyjnym. Oferta Idealna dla inwestora poszukującego nieruchomości z dochodem pasywnym i możliwością znacznego zwiększenia wartości po modernizacji. Kamienice swoim unikalnym klimatem i architekturą, niepowtarzalnym stylem oraz atmosferą przyciągają entuzjastów historii i architektury. Wyróżniają się wysokimi sufitami, dużymi oknami i wyjątkowymi detalami architektonicznymi, co czyni je atrakcyjnymi dla osób poszukujących mieszkań z charakterem. Takie elementy dodają wartości i są często poszukiwane przez najemców. Inwestorzy mogą traktować kamienice jako długoterminowe aktywa kapitałowe, które zyskują na wartości wraz z rozwojem rynku nieruchomości. ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Renata Bednarczyk Tel. 506641234 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.